Au cours des années, la région des Laurentides s’est imposée comme l’une des destinations les plus convoitées au Québec, autant par les amoureux de plein air que par les investisseurs avisés. Entre ses paysages quatre saisons, son effervescence touristique et un marché immobilier en pleine expansion, la région attire des acheteurs prêts à miser sur un actif à forte valeur ajoutée. Aujourd’hui, particulièrement avec la montée du marché des locations de vacances, les chalets à vendre dans les Laurentides ne relèvent pas seulement du rêve personnel. Au contraire, c’est une stratégie d’investissement intelligente et potentiellement, votre prochain coup d’investisseur.
Dans cet article, Domaine Naturo couvrira plusieurs points clés pour vous aider à faire un choix éclairé. Vous découvrirez pourquoi les Laurentides constituent un secteur idéal pour investir dans l’immobilier, en quoi l’essor du marché de la location de vacances soutient la rentabilité, ainsi que les meilleures stratégies pour maximiser vos rendements dans la région.
Les Laurentides, un marché immobilier en pleine effervescence
Une destination quatre saisons en croissance constante
Les Laurentides bénéficient d’un positionnement unique qui le rend particulièrement attrayant aux touristes, en raison de ses activités qui opèrent à l’année longue. L’hiver, on y retrouve la station de ski de calibre international, alors que l’automne, le printemps et l’été, ce sont plutôt ses lacs, ses sentiers de randonnée et ses terrains de golf qui font briller la ville. Cela étant dit, en tant qu’investisseur, ce sont souvent les chiffres qui nous intéressent, alors jetons-y un coup d’œil.
Dans un rapport publié en janvier 2025 par Tourisme Laurentides détaillant le plan stratégique de développement touristique des Laurentides de 2023 à 2030, on retrouve les points suivants:
- 5.75 millions de nuitées.
- 961.6 millions de dollars générés par les touristes et excursionnistes.
- Les visiteurs provenaient de l’extérieur et de l’intérieur du Québec.
- Les nuitées allaient jusqu’à 5.4 jours en moyenne.
Les chiffres démontrent qu’il y a une demande importante pour les attractions touristiques dans les Laurentides, notamment des régions telles que Saint-Sauveur, Mont-Tremblant et Val-David.
Pour vous donner une idée, Mont-Tremblant à elle seule se classe comme la troisième destination touristique la plus visitée dans la province du Québec avec des revenus générés par le tourisme qui atteignent les 325 millions de dollars. Chaque année, la ville accueille environ 3 millions de visiteurs, une mine d’or pour les propriétaires de chalets et autres logements locatifs dans les environs.
Une clientèle touristique locale et internationale
Contrairement à d’autres régions où la demande est majoritairement locale, les Laurentides attirent autant des Québécois que des visiteurs de l’Ontario, des États-Unis et de l’Europe. Cette diversité de marché réduit le risque lié aux fluctuations économiques d’une seule région et augmente le taux d’occupation des propriétés tout au long de l’année.
Le boom des locations de vacances dans les Laurentides
On peut aussi analyser le marché des locations de vacances d’une vue d’ensemble pour adéquatement saisir l’opportunité qu’elle représente.
Données et tendances récentes
Une publication faite sur Mînut en 2024, une application de gestion de propriété, montrait une demande croissante à l’échelle mondiale pour la location de chalets clés en main dans le court terme. Mînut notait également un intérêt de plus en plus grandissant pour les destinations à proximité de sites naturels. Ce phénomène est tel que tout dernièrement, le gouvernement du Québec en fait mention dans sa stratégie de croissance durable du tourisme pour la période de 2025 à 2030. Selon ce rapport publié en mai 2025, le potentiel est tel que le gouvernement du Québec prévoit de renforcer les activités reliées au tourisme de nature, une grande opportunité qui est définitivement à prendre en considération par les investisseurs en immobilier dans les prochaines années. Les voyageurs recherchent de plus en plus des expériences authentiques, personnalisées en nature, ce que la région des Laurentides peut facilement offrir.
Avantages fiscaux et revenus locatifs
Pour un investisseur, les revenus générés par la location saisonnière peuvent couvrir une partie, voire la totalité des frais d’entretien et d’hypothèque. De plus, certaines dépenses liées à la gestion locative et à l’entretien peuvent être déductibles d’impôt, ce qui améliore encore la rentabilité nette. Dans ces déductibles, on retrouve notamment :
- Les dépenses liées à l’électricité, à l’internet et au gaz.
- Certaines taxes comme les taxes foncières et les taxes d’habitation.
- Les assurances.
- Les frais de concièrgerie.
- Les frais liés à la gestion et à la promotion immobilière.
Comment réussir son investissement dans un chalet
Choisir le bon emplacement
Le succès d’un investissement dans un chalet repose en grande partie sur l’emplacement. Proximité des pistes de ski, vue sur le lac, accès facile aux commerces et restaurants… chaque critère joue sur l’attrait et la valeur locative du chalet. Vous pouvez découvrir différents modèles de chalet disponibles au Domaine Naturo qui sont personnalisables pour s’adapter à différents budgets et préférences et situés à proximité de terrains de ski, de la plage, de circuits de bicyclette, de terrains de golf et d’espaces verts
Gestion locative et rentabilité à long terme
Pour une gestion qui dure et vous rapporte à long terme, il est important de miser sur des caractéristiques clés qui font en sorte que les touristes reviennent. On parle notamment de confort, d’une expérience personnalisée comme un kit de bienvenue, ainsi que des aménagements modernes (wi-fi, foyer, équipements sportifs, etc.). Une gestion locative professionnelle permet d’optimiser le taux d’occupation et de garantir une expérience irréprochable aux locataires.
Les Laurentides ne sont pas seulement un lieu de villégiature exceptionnel : c’est un marché immobilier dynamique offrant des opportunités réelles de rendement et de profits. En restant à l’affût des chalets à vendre dans la région et en adoptant une stratégie d’investissement réfléchie, vous pourriez non seulement posséder un bien d’exception, mais aussi générer un revenu stable et croissant.
Domaine Naturo vous accompagne dans chaque étape de sélection, que ce soit pour un terrain ou un modèle de chalet clés en main.
