Faire l’achat d’une propriété est une décision qui suscite souvent des hésitations et des questionnements. Est-ce vraiment le bon choix ? Quels risques comporte-t-il ? Vais-je réellement en tirer profit à long terme ? Selon une étude de RE/MAX publiée par La Presse en 2022, 74 % des Québécois choisissent de passer leur retraite dans un chalet, tandis qu’une enquête de Royal LePage révélait que 400 000 personnes songeaient cette même année à s’installer dans un cadre plus paisible et récréatif. Les intentions sont fortes, mais l’action se fait parfois attendre. C’est pourquoi Naturó vous propose cinq bonnes raisons d’investir dès maintenant dans un chalet locatif à vendre.
1- Un revenu passif constant
L’achat d’un chalet locatif permet de générer un revenu passif régulier grâce aux loyers et au montant déboursé par les locataires. Contrairement à d’autres investissements plus volatils, le loyer généré constitue une source de revenus prévisible, qui peut couvrir les coûts d’exploitation tels que l’hypothèque, les taxes, ou l’entretien. Avec une bonne gestion, ce flux devient un vrai pilier de stabilité financière.
2- Des avantages fiscaux intéressants
Détenir un chalet locatif donne accès à divers allègements fiscaux. Vous pouvez déduire les intérêts hypothécaires, les frais d’assurance, les coûts d’entretien, et même amortir le bien. Ces déductions réduisent les revenus imposables, améliorant la rentabilité nette de l’investissement. Dans ces déductibles, on retrouve notamment :
- Les dépenses liées à l’électricité, à l’internet et au gaz.
- Certaines taxes comme les taxes foncières et les taxes d’habitation.
- Les assurances.
- Les frais de concièrgerie.
- Les frais liés à la gestion et à la promotion immobilière.
3- Appréciation du capital à long terme
Un autre avantage majeur à considérer est la valeur que peut prendre une propriété au fil du temps. En plus des revenus générés par la location, un chalet peut voir son prix s’apprécier, surtout dans des régions à forte attractivité comme les Laurentides. L’accessibilité à l’autoroute, la proximité des commerces, des petites villes, ainsi que la richesse des activités saisonnières et des attraits touristiques axés sur la nature et le plein air favorisent cette croissance. Investir dans un marché immobilier bien ciblé, particulièrement dans une zone recherchée, ouvre ainsi de réelles perspectives de plus-value patrimoniale à long terme
4- Construire ou acheter clé en main : deux chemins vers le revenu passif
Pour ceux cherchant à générer un revenu passif à travers un investissement immobilier, deux options s’offrent à vous: acheter un terrain pour y construire et personnaliser son chalet, ou acquérir un modèle prêt à louer. Le premier permet de créer un projet sur mesure ; le second, de recevoir un revenu passif rapidement, sans délai ni travaux. Cette flexibilité permet d’adapter l’investissement à vos objectifs et à votre profil. Le Domaine Naturo se spécialise dans les deux, offrant des alternatives selon le profil de l’investisseur.
Domaine Naturo se spécialise dans les deux, avec des terrains à vendre qui sont actuellement disponibles aux abords de Val-David et Sainte-Lucie-des-Laurentides, un vaste domaine de 10 millions de pieds carrés niché à flanc de montagne dans la région des Laurentides. Ou encore, avec des chalets clés en main, qui répondent à différents train de vie et de braquette budgétaire.
5- Un placement immobilier qui combine plaisir et rentabilité
Investir dans un chalet locatif à vendre transcende l’acquisition financière pour offrir un équilibre rare entre rentabilité et plaisir personnel. Non seulement cet investissement peut générer un revenu passif régulier lorsqu’il est loué, mais il devient aussi un refuge privé, prêt à être utilisé par l’investisseur à tout moment, créant ainsi un double attrait financier et personnel. Miser sur un tel bien immobilier renforce la dimension « lifestyle » de l’investissement, où chaque séjour ajoute de la valeur au projet.
Mettre de l’argent dans l’acquisition d’un chalet locatif, c’est conjuguer patrimoine, plaisir et rentabilité. En choisissant un emplacement stratégique et une formule adaptée à vos objectifs, vous pouvez bâtir un revenu passif durable tout en profitant d’un lieu de vie unique. Les Laurentides, avec leur potentiel touristique quatre saisons, offrent un terrain fertile pour ce type d’investissement. Avec l’expertise et les solutions sur mesure de Domaine Naturo, vous avez toutes les cartes en main pour transformer votre projet en succès et faire de votre investissement dans un chalet locatif un actif qui paie vraiment toute l’année.
